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绿地控股:上半年营业收入1742亿元,超高层项目实现大单去化

绿地控股 视觉中国 资料图


(资料图)

8月28日,绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)发布2023年半年度报告。

今年上半年,绿地控股营业收入1741.96亿元,同比减少14.84%;归属于上市公司股东的净利润26.09亿元,同比减少37.87%。其中,房地产业营业收入721.84亿元,同比减少4.37%;基建产业营业收入808.73亿元,同比减少25.77%;商品销售及相关产业营业收入111.16亿元,同比减少13.52%。

截至6月30日,绿地控股总资产11996亿元,同比减少12.14%;整体平均融资成本5.69%。该公司持有货币资金470.05亿元,较上年期末减少21.34%;一年内到期的非流动负债677.63亿元,较上年期末减少15.41%;短期借款293.69亿元,较上年期末减少1.98%;长期借款807.01亿元,较上年期末增加18.23%。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示指出,上半年,面对持续困难的外部环境,绿地凝心聚力、破局突围,总体实现平稳发展,经营结构、负债状况、资产质量、发展潜力等重要指标进一步优化,牢牢守住了安全底线,进一步增强了发展韧性。

绿地控股表示,房地产行业流动性紧张的局面未得到有效改观的背景下,该公司经营性现金流量净额连续7年为正,期末货币资金及交易性金融资产合计为571亿元。资产负债率及扣除预收账款后的资产负债率进一步下降1.87个百分点和2.46个百分点。期末有息负债余额降至2145亿元,较上年末再降30亿元,自“三条红线”监管政策出台以来累计压降1737亿元。此外,期末合同负债及预收款项3242亿元,房地产业总土储1.46亿平方米,基建产业在手订单总金额9670亿元。

2023年上半年,绿地控股实现房地产主业合同销售金额633亿元。绿地控股房地产项目业态主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售;商办项目除大部分出售外,也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2023年上半年,该公司房地产主业合同销售金额中,住宅占比47%,商办占比53%;合同销售面积中,住宅占比58%,商办占比42%。

今年以来,绿地控股全面推进住宅、商办、酒店、公寓、车位等各类产品去化。上半年,累计完成销售金额633亿元,回款571亿元,回款率90%,济南、吴江、长沙等地的一批重点项目实现较好销售业绩。其中大宗物业销售金额约181亿元,上海、成都、济南等地的超高层项目均实现大单去化。在交付方面,该公司上半年整体交付面积1123万平方米,同比增长20%,交付总套数约10万套。

截至2023年6月30日,绿地控股公司大基建板块在建项目总金额为8516亿元,其中:房屋建设业务6111亿元,占比72%;基建工程1905亿元,占比22%。上半年累计新签合同金额1641亿元,其中二季度新签合同金额944亿元,环比增长36%。业务结构持续优化,太阳能光伏等新型基础设施项目规模大幅增长,新增基建项目合计643亿元,占比达到39%,同比提升13个百分点。

在其他综合产业方面,该公司能源产业实现营业收入35.5亿元,积极做强煤炭战略采购、储运及保供平台功能,持续扩大与中煤、国能、晋能、陕煤等的中长期合作,年采购量增加至1500万吨。汽车产业营业收入44亿元。酒店经营业绩大幅超过2019年同期。该公司现拥有“铂瑞”、“铂骊”、“铂派”等多个品牌序列,截至2023年6月底,绿地控股营运酒店40家,客房总数10794间,其中自营酒店28家,海外酒店1家。旅游产业重点业务板块涵盖旅行社、商务差旅、航旅运营、空港服务及目的地运营等,拥有2家5A级旅行社“上航旅游”和“上航假期”、1家4A级旅行社“东航国旅”以及国央企专业商旅服务第一品牌“东美航旅”,是国内领先的具有航空特色的综合性旅游运营商。

截至8月28日收盘,绿地控股报3.02元,涨幅5.59%。

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